悉尼这些地方房价猛涨，又有9区加入了“$300万房价俱乐部”
说到悉尼的房价哪里价格偏高的话，
上北岸肯定要在高房价房子中占有一席之地！
话说一年前的这个时候，悉尼上北岸仅仅有4个城区的中心房价超过了300万澳元，
然而令人没有想到的是一年后的今天，
超过300万澳元（RMB1500万元）的城区已经猛增至了13个！
其中更是有两个区的中位房价超过了400万澳元（RMB2000万元）。
疫情期间还能如此这般猛涨，实在是妙啊～
截图来源：RealEstate
据Realestate网站的《市场趋势》报告显示，
因为寒冷冬季的到来和封城令，
导致挂牌房屋，尤其是独栋房屋减少，
不然的话，将会有更多城区加入“房价300万澳元俱乐部”。
300万-400万中位房价俱乐部的成员包括：
·Castle Cove（中位价3,138,500澳元，12个月上涨21.4%）；Castlecrag（3,359,400澳元，上涨5.8%）；
·East Lindfield（3,350,000澳元，上涨28.1%）；East Killara（3,100,000澳元，上涨26.5%）；Warrawee（3,325,000澳元，上涨24.9%）；
11 Weetalibah rd，Northbridge 图源：RealEstate
·Killara（3,610,000澳元，上涨25.9%）；Willoughby East（3,400,000澳元，上涨19.3%）；North Willoughby（3,250,000澳元，上涨15.5%）；
·Lindfield（3,090,000澳元，上涨7.3%）；Greenwich（$3,202,500澳元，上涨14.3%）；以及Roseville（3,169,500澳元，上涨18.3%）。
图源：sydney morning herald
目前，上北岸有两个城区中位房价超过了400万澳元，
Northbridge（4,305,000澳元，上涨33.6%）和Longueville（下跌0.05%）。
虽说有些区房价在上涨，但有一个城区跌出了300万澳元俱乐部，
Artamon的中位房价在过去12个月里下跌了19.7%，
从3,206,000澳元降到了2,575,000澳元。
据悉，
Northbridge现在是上北岸最贵的城区。
图源：concrete playground
Belle Property Northbridge的David Forrester，
对该城区出现如此大幅的房价上涨并不吃惊，他说道：
“你在当地真的能感觉到——人们准备支付的价格已经完全改变了。”
此外，他还表示，
挂牌房屋短缺也帮助推高了房价。
“就条件而言，这是一场完美风暴——在利率方面你基本可以免费贷款，房屋供应也非常短缺。”
11 Weetalibah rd，Northbridge 图源：RealEstate
Forrester还表示，
“我们看到有很多从东部城区来的人，他们在寻找带院子的大房子，这正是疫情带来的直接结果。”
大概在12个月前，Roseville的中位房价为268万澳元（RMB1340万元），
《市场趋势》报告显示，现在这一价格暴涨了18.3%，达到3,169,500澳元（RMB15847500元）。
而这一涨幅趋势就像上周售出的Carnarvon Rd 24号一样，
很可能还将持续。
24 Carnarvon rd，Roseville 图源：RealEstate
来自Di Jones Lindfield的Nahid Coventry，
对这栋建于1938年的三居室砖房的指导价是300万-330万澳元。
这是它50多年来第一次挂牌出售，
被宣传为是一个翻新或推倒重建的机会。
Coventry表示，这栋房产在拍卖前两周以365万澳元（RMB1825万元）的价格售出。
对这一情况她也感到稍微有些纳闷地说道：
“我感觉就像买家在恐慌性购买，不断向我们抛出报价。
上次（2020年疫情封锁期间）大家都以为市场会倒退，但没有，所以人们又担心它会再次上涨。
因库存太少了，我确实感觉卖家在退缩，但在我看来，这是上市的最好时机，因为没有多少库存。”
24 Carnarvon rd，Roseville 图源：RealEstate
目前看来，
悉尼上北岸有些区的房价可谓是“价格不菲了”，
如果有想要在当地置办新屋的朋友们，
为以防之后涨幅更高，
现在也许可以思考一下，
要不要提前入手哦～
