​涨起来快，跌起来也快！惠州楼市差点儿“崩盘”

粹荐

涨起来快，跌起来也快！惠州楼市差点儿“崩盘”

近几年，在调控政策长期干预之下，环京和环深地区的房地产市场可以说是在调控声中应声倒下。在环京地区的城市经历了房价的“腰斩”之后，环深地区的城市也开始有了相同的经历。

惠州，作为环深城市在过去十年间可谓是风光又凄凉。风光的是惠州楼市乘着环深的东风和大亚湾的便利高歌猛进；悲凉的是随着深圳调控政策的增强和限购、限售政策的出台，惠州的楼市也应声跌到了谷底。

有楼盘降价60%

惠州的楼市萧条来的没有环京地区的快，但来的却也十分猛。从2012年到2022年惠州的房价差不多翻了一番。房价快速上涨吸引来了大量的投资客，最终在投资客的炒作下，惠州的楼市泡沫快速堆积。

在深圳遇到最强调控之后，惠州的楼市也撑不住了。据报道碧桂园位于惠州的一个项目2017年每平米均价为1.4万，而现如今该小区内的二手房折合单价也不过5500左右。房价下跌了差不多60%。如此迅速的房价下跌趋势，还是很让人感到唏嘘的。

楼市整体数据下滑

根据统计数据显示，惠州2021年新建住宅成交面积同比下滑近40%。并且惠州2021年度新批售的住宅面积也下降了18%。这足以说明惠州的房地产市场已经进入了收缩期。

过去惠州总体的商品房销售量当中有50%都是被深圳人买走的。当时深圳房价高，不好买，让深圳的购房者需求外溢到了惠州等环深城市。可惜现如今深圳房价受到打压回落，惠州等城市也开始实行区域性的限购，房价不跌都不现实了。

炒房的终点是崩盘

众多的事实已经证明，炒房的终点就是崩盘。环京城市随着北京房价的上涨，购房者需求只能外溢，最终一个小小的临京小城房价涨到快与北京接轨。最终一纸限购让环京地区的房价“崩盘”。惠州也一样，临近深圳的区域也是受到了深圳楼市的影响，房价的上涨最终带来的只有炒房客和投资客。在炒房的影响下，房价涨势迅猛，最终也是在调控的全面覆盖下，房价几乎“崩盘”。

房价的支撑需要人口基础，需要居住需求，需要收入跟得上。显然环一线的城市大多都不具备以上支撑房价和楼市的基础。当限购政策一出，这些城市的房地产市场也就只能乖乖现出原形了。

标签：

相关推荐

​东野圭吾的小说之我杀了他

​东野圭吾的小说之我杀了他

190

东野圭吾的小说之我杀了他 最近看了一本东野圭吾的小说，我杀了他，本来是打算一周看完的，但是因为前面的确够悬疑，就一顿猛操作，两天左右就看完了 先说一下东野先生的这本...

​乐队只知道Maroon5？为你介绍被热门曲埋没的他们

​乐队只知道Maroon5？为你介绍被热门曲埋没的他们

131

乐队只知道Maroon5？为你介绍被热门曲埋没的他们 如今，在国内最受欢迎的欧美男子乐队莫过于Maroon5，One Direction，OneRepublic等吧，不知道听惯他们火爆流行曲的你们是否想听听其他乐队...

​黄鳝养殖新人难以迈过的“坑”

​黄鳝养殖新人难以迈过的“坑”

107

黄鳝养殖新人难以迈过的“坑” 黄鳝养殖行业经过20多年的发展，从曾经暂存到如今的规模化养殖，已经成为目前热门名特水产养殖项目。每年都会有不少的养殖创业者想加入其中，但...

​同期公示的徐静、王冠坤，履新菏泽这个局

​同期公示的徐静、王冠坤，履新菏泽这个局

195

同期公示的徐静、王冠坤，履新菏泽这个局 近日，菏泽市科学技术局官方网站“领导信息”页面显示，徐静现任菏泽市科技局党组书记。 上述信息显示，拟任正县级领导职务的徐静，...

​如何把图片翻译成中文？这几个方法你知道吗

​如何把图片翻译成中文？这几个方法你知道吗

149

如何把图片翻译成中文？这几个方法你知道吗 如何把图片翻译成中文？我们在浏览外国购物网站的时候会发现很多商品的简介都是英文，如果想要了解商品的产地、主要功能以及保质期...

​经典电影推荐2014年度TOP5

​经典电影推荐2014年度TOP5

91

经典电影推荐2014年度TOP5 2014年全球电影市场对比往年来说并不算太出色，尤其是北美市场跟13年比起来相差不多，但值得让人称赞的是那年中国市场的电影潜力让各大导演为之侧目。让...

​日本将来真的有一天会沉没吗？

​日本将来真的有一天会沉没吗？

136

日本将来真的有一天会沉没吗？ 看过电影《日本沉没》的朋友无不对电影里表现出的日本灾难表示震惊，人类在大自然面前是那么的脆弱，我们的一切努力都无济于事。那么，日本真的...