西安泾河工业园板块，凭啥就上热门了？
放眼西安，除去已经被过度透支规划的西咸板块部分区域外，另一个具有极大吸引力的就剩高陵区了，而西安泾河工业园就落户于此。
泾河工业园位于西安市高陵区西南部、泾河两岸，泾河工业园远期规划面积200平方公里，已开发面积65平方公里，是“关中天水经济带”上工业布局的核心区，也是新的经济增长点，其区位优势十分明显，主要包括阎良航空组团、泾渭高陵组团、临潼工业组团三部分。
泾河工业园板块配套
区位：高陵是西安几个郊区区县中距离主城区最近的，与浐灞、港务区等板块隔河相望，这种区位上的优势使得高陵必将成为西安城市发展外拓的受益者。
产业：泾河工业园作为渭北工业产业聚集区中的重要示范区，已入驻投资额近720多亿元的400个工业项目，目前已经基本形成了以装备制造业、医药化工产业、新材料产业、农产品深加工产业、总部经济集群等五大支柱产业，建立了以重型工业及高精尖技术为主的产业区，是高陵区统筹城乡发展和三大区域协调发展的明星级工业园。
价格：当沣东、沣西房价已经迈入“2万+”，泾河、空港价格在1.4万元/㎡左右，咸阳精装高层卖到1.25万元/㎡左右的情况下，高陵目前的房价尚在1万元/㎡以下，是整个大西安范围内唯一的万元以下区域。
幸福里西安商圈榜单发布，泾河园工业区占据了榜首，挂牌单价为9439元/㎡，当然这个价格远低西安全城均价13087元/㎡，是大西安范围内房价最低的区域，尚处于洼地，或许是泾河工业园区热门的主要原因，
政策：高陵目前是不限购的，暂不受到主城限价等政策的影响，对于开发商而言更能够有充足的价格空间做出真正的高端产品。
交通：西安泾渭工业园，隶属于高陵县，距离高陵县城约8公里，距离西安主城区约16公里，距离钟楼约27公里，属于西安市远郊的陌生，距离西安咸阳国际机场24公里。
而西安地铁10号线将会把高陵县城、泾渭工业园、港务区、未央湖、太华路等板块连接到一起，并且通过与地铁8号线（在建）、14号线（已开通）的换乘，最终畅达全城。
生态：泾渭分明的自然景观就位于这个区域。泾渭分明的交汇地形成一块三角地带，历史上叫鹿苑原。周、汉以来，帝王将相多葬于此，故又名降驾原。鹿苑原三面环水，气势磅礴，与西安、咸阳隔河相望。若有幸登原游览，近可看泾渭分明的天然美景，远可眺骊山晚照的万千气象，宛若一派田园诗般的趣味，仿佛置身于诗图画意之中。
西安泾河公园板块解析
截止目前，恒大、新城、中南、当代、奥园等全国性品牌房企在高陵区域已经有项目落地，另外金辉、深振业等房企在该区域也有土地储备。实际上，除了大家所看到的这些品牌房企之外，包括多家TOP级房企也意向进驻高陵，包括融创、龙湖等等。
01、西安恒大雅苑
西安恒大雅苑位于高陵区西高路与桑军路交会处西北角，由西安君诚科技投资有限公司建成，总建筑面积480014，总占地面积160004，共计3801户，容积率3.00，绿化率35%。
点评：项目地处西安三大发展主轴—文化传承主轴战略发展的核心区，区位优势得天独厚。紧邻城市主干道西高路及桑军大道，距离高铁北客站仅有15公里，咸阳机场15公里。公交车上，318、328路北辰新天地下车，高陵201，桑军大道北口下车，西安地铁10号线贯穿。
附近的医疗设施齐全，3公里内有高陵县崇皇中心卫生院，桑家村卫生室，众康大药房，高陵区姬家卫生院，千好百草医药连锁(坡吉村店)，济世中药堂，坡吉村第二卫生室，通元堂中医养生，众康大药房(NO.2)，姬家村卫生所等。
小区内有中式园林、2370㎡人工湖景、绿地植栽和贯穿整个小区的水系穿插组织，绿地上开辟必要的道路和硬地，水系设置亲水平台、驳岸，使得绿化小品、水体、小桥、园林休闲步道以及草坪形成点、线、面的绿化网络。
项目毗邻姬家文化休闲广场、崇皇文化休闲广场、泾渭体育运动中心、泾渭湿地公园、泾渭体育运动公园、昭慧广场，均是休闲好去处。
周边商业资源十分丰富，项目五公里之内有两大商圈分别为鹿苑大道商圈和桥北商圈，鹿苑大道商圈距离项目6公里驱车8分钟即可到达，桥北商圈距离项目7.2公里驱车10分钟即可到达。含真爱会所、国美电器、人人乐、华润万家也在附近，为居家生活提供便捷生活体验。
02、尚层MINI
尚层MINI位于高陵区西安市高陵区泾渭工业园泾渭九路，由陕西博美置业有限公司建成，总建筑面积30774，总占地面积7455，共计房屋120户，容积率3.50，绿化率36.20的小型社区。
点评：项目位于长庆大道北侧并临近泾河河畔，靠近陕重汽、长庆、中钢等国家核心产业开发中高档居住小区。且处于泾河片区属相对独立的中心型片区，综合居住环境指数逐渐提高，附近的公交线路有315，316，318，319，328，329等，轻轨22号线至长庆东路西口站下车，非常方便。
商业配套上，有家福乐购物中心(泾渭店)，西营十字塑钢门窗旧货市场，巨王家居建材电器城，商业步行街，韩村建材批发市场(泾渭苑西)，华东购物广场(长庆西路)，顺通五金百货超市，盛隆购物广场，报纸书刊，杨官寨村综合市场环伺，日常生活均可满足。
附近的医疗资源十分丰富，有长庆油田职工医院，泾渭堡村卫生室，同盛堂大药房(第一分店)，西安市高陵区太和综合医院，陕西汽车集团职工医院，太和医院-门诊，长庆职工医院西安泾河园分院-急诊，耀红口腔诊所，长庆油田职工医院-综合楼，海涛口腔等。
03、乾基九境城
乾基九境城位于高陵区鹿苑大道与六号路交汇处（十字口西北角），规划总占地约400亩，秉承围合式9宫格局规划理念、9大建筑组团，9大主题景观，9大精粹中式元素应用，勾勒9重境界大宅，容积率2.40，绿化率36.00。
点评：交通上项目所处区域路网畅通，交通便利，区域有210国道（迎宾路）、鹿苑大道、东西六号路（西高路）等主干道贯穿项目东西，西禹、西铜等高速公路贯穿南北。
项目体量很大，整个规划也挺好的，周边有综合商场，华润万家、放心果业、老庙黄金、苏宁电器，周边配套能够进一步完善的话就更好了。
开发商口碑比较好，价格在区域内还是具有很大优势，目前价格是7300元/㎡，学校都不远，开车也就十分钟左右，可满足刚需、刚改、改善者的需求。
很多人最关心物业服务质量，据了解该项目物业费1.2元/㎡·月，小区的绿化也非常好，住宅这里就像逛公园。
04、香林郡
香林郡位于高陵区渭华路与泾高南路十字西北角（西铜高速高陵出口处向东300米），规划建筑面积为13万平方米，由8栋高层组成围合式，项目共有8栋高层，主力户型面积为70-135平米。一期规划2栋楼，3号楼为26层高层，梯户比为2梯4户，6号楼为17+1小高层，梯户比为2梯6户，户型面积72.57-129.23㎡，容积率3.45，绿化率40%以上。
点评：香林郡西临西安迎宾大道西铜公路，南靠泾河北岸，项目距西安市行政中心15公里，距西安咸阳国际机场20公里；周边有公交316路、328路到西金路西口下车，泾渭新城区域内公交环线1#、2#至泾渭新城下车，公共交通会有很大优势。就目前来看，区域内的暂无地铁，进入西安主要依靠大巴，而地铁10号线或为此带来发展契机。
在住宅舒适度上，项目北接兵器工业园及姬家乡5万人口安置区，是大西安城市极具活力、影响力的发展高地。
东面毗邻泾渭分明的10万亩湿地公园，可近享晨练、休憩、散步等。社区商业配套成熟，自建超过1万㎡的社区商业，近乎一站式享璀璨商业配套，可满足全龄段生活所需。
附近的医院有泾渭医院，陕汽医院，长庆职工医院等。
